Domy holenderskie do niedawna były tematem raczej słabo znanym w Polsce, jednak z czasem zyskał on na popularności. Pierwotnie domki mobilne służyły wyłącznie do zabawy, jako alternatywa dla przyczep kempingowych i kamperów podczas wakacyjnych podróży. Obecnie coraz więcej osób dostrzega ich ogromne zalety oraz fakt, że te mobilne apartamenty pozwalają na zamieszkanie w nich przez cały rok. Ale czy można mieszkać na stałe w holenderskim domu?
Czym tak naprawdę są domki holenderskie?
Podstawowym błędem w zrozumieniu, czym są domki mobilne, jest mylenie ich z przyczepą kempingową. Są to przecież zupełnie inne struktury, podlegające innym zasadom i prawom. Przyczepa kempingowa jest zarejestrowanym pojazdem podlegającym przepisom ruchu drogowego. Przeznaczony jest do długodystansowego aktywnego przemieszczania się w celach turystyczno-wypoczynkowych, zwanego również turystyką kamperem. Z tego powodu przyczepa musi mieć lekką konstrukcję, która umożliwia płynne poruszanie się za holującym ją samochodem. Z kolei dom mobilny to niewielka konstrukcja podobna do domku letniskowego, ale ze specjalną konstrukcją podwozia i kół. Pozwala postawić dom na specjalnej przyczepie transportowej i przenieść go w wybrane miejsce. Dom jest następnie montowany na bloku lub innej trwałej podstawie do sezonowego lub stałego zamieszkania. Ważne jest również, aby taki dom był zgodny z prawem budowlanym, a nie drogowym.
Domki mobilne a prawo budowlane
Polskie przepisy budowlane są stosunkowo przejrzyste, przy założeniu, że całkowita powierzchnia parterowego domu jednorodzinnego nie przekracza 35 metrów kwadratowych, nie ma potrzeby uzyskiwania pozwolenia na budowę. Istotne jest również dopuszczanie jednego takiego budynku na 500 m2 działki. Dokładnie te same zasady dotyczą domów mobilnych, które ze względu na swoje niewielkie rozmiary i brak połączenia z gruntem mogą być zgłaszane jako tzw. tymczasowe obiekty budowlane. W tym przypadku jednak budynek jest zamieszkiwany przez ograniczony okres 120 dni. Po tym okresie dom należy przenieść w inne miejsce lub wystąpić do władz o pozwolenie na budowę (jeśli dom przekracza 35 mkw.).
Zalety mieszkania w domku mobilnym
Obecny stan rynku nieruchomości i kredytów może sprawić, że zamieszkanie w holenderskim domu będzie bardzo ciekawym i opłacalnym rozwiązaniem. Główną zaletą jest tutaj relatywnie niski nakład finansowy w porównaniu do zakupu mieszkania o małym standardzie. Najpopularniejszym rozmiarem tego typu konstrukcji jest 40 metrów kwadratowych, co jest standardem, ale obecnie bardzo drogim, jak na kawalerkę. Domki mobilne są w rzeczywistości miniaturowymi wersjami standardowych domów, dlatego są wyposażone we wszystkie niezbędne udogodnienia, takie jak łazienki, pokoje dzienne czy kuchnie. Oznacza to, że komfort mieszkania w tego typu domu nie ustępuje standardowym rozwiązaniom mieszkaniowym, idealnym dla singli lub par bez dzieci, lubiących podróżować. Co ważne, nowoczesne domki mobilne wyposażone są również w płyty gazowe i wewnętrzne termostaty, dzięki czemu są przytulnym rozwiązaniem na zimę i późną jesień. Poza tym struktura jest stosunkowo tania w eksploatacji i może szybko zmieniać miejsce, w którym mieszkamy. Wszystko to odpowiada na pytanie, czy możliwe jest życie w holenderskiej grze rodzinnej dla dzieci, a odpowiedź brzmi: tak!